დაგეხმარებით უძრავი ქონების შერჩევაში
ბათუმში და აგიხსნით,
სინამდვილეში რაში იხდით ფულს

01მშენებლობის ხარისხიგაიგოთ, რა დგას ლამაზი ფასადის მიღმა.

კონსტრუქცია, მასალები, თბოიზოლაცია და შესრულების ხარისხი. ყურადღებას ვაქცევთ დეტალებს, რომლებიც ბინის ჩვეულებრივი დათვალიერებისას შეიძლება შეუმჩნეველი დარჩეს.

02დეველოპერიიცოდეთ, ვის ანდობთ თქვენს ფულს.

გადაწყვეტილების მიღებამდე ვსწავლობთ დეველოპერის რეპუტაციას, დასრულებულ პროექტებს, მშენებლობის ხარისხსა და მის შესახებ ხელმისაწვდომ ინფორმაციას.

03ხელშეკრულება და სამართლებრივი რისკებიგაერკვეთ ვალდებულებებსა და შესაძლო რისკებში.

განვიხილავთ გადახდის პირობებს, ვადებს, მხარეთა ვალდებულებებსა და დოკუმენტებთან დაკავშირებულ საკითხებს. საკითხებს, რომლებსაც სამართლებრივი შეფასება სჭირდება, ცალკე გამოვყოფთ შესაბამისი სპეციალისტისთვის.

04მდებარეობა და გარემოშეაფასოთ უბანი დღეს და მისი განვითარების პერსპექტივა.

ინფრასტრუქტურა, ტრანსპორტი, ხმაური, მეზობელი მშენებლობები და გარემო. ვაფასებთ, რამდენად შეესაბამება უბანი თქვენს საცხოვრებელ თუ გაქირავების გეგმას.

05ლიკვიდურობა და გაქირავებაშეაფასოთ ობიექტზე სამომავლო მოთხოვნა.

განვიხილავთ კონკურენციას, ბინის ტიპზე მოთხოვნასა და გაქირავების ან შემდგომი გაყიდვის თავისებურებებს. მხოლოდ ლამაზი ხედი ამ კითხვებზე პასუხს ვერ გვაძლევს.

06საინჟინრო სისტემებიწინასწარ დაინახოთ შესაძლო ხარჯები.

ვენტილაცია, გათბობა, წყალი, ელექტროენერგია და კომუნიკაციები. ვსწავლობთ სისტემებს, რომლებზეც ყოველდღიური კომფორტი და ბინის მოვლაა დამოკიდებული.

07გადასახადები და ხარჯებიდაინახოთ მეტი, ვიდრე განცხადებაში მითითებული ფასი.

ვითვალისწინებთ რემონტს, გაფორმებას, მომსახურებას, გადასახადებსა და საექსპლუატაციო ხარჯებს. შედარებისთვის მნიშვნელოვანია საერთო ბიუჯეტი და არა მხოლოდ კვადრატული მეტრის ფასი.

08რეალური შემოსავლიანობაშეადაროთ სცენარები რიცხვების საფუძველზე.

ვითვლით სცენარებს ქირის, დაკავებულობის დონის, ხარჯებისა და ობიექტის ღირებულების გათვალისწინებით. ეს დაშვებებზე დაფუძნებული შეფასებაა და არა გარანტირებული შემოსავლიანობის დაპირება.